瓷磚頻脱落 出門如探險 龍華一小區20天發生80多起瓷磚脱落
2021-01-17 10:34
來源: 深圳商報

瓷磚頻脱落 出門如探險 龍華一小區20天發生80多起瓷磚脱落

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瓷磚頻脱落 出門如探險

龍華一小區20天發生80多起瓷磚脱落,有關方面展開調查

見圳客户端·深圳新聞網2021年01月17日訊(深圳商報記者 羅凱燕)頭頂不時掉東西,隨時可能被砸中……這不是遊戲場景,是龍華區大浪街道福東龍華府、福龍小區最近常常發生的情況。其中,福東龍華府小區20天發生80多起瓷磚脱落,業主吐槽出門如探險。近日,記者持續跟進調查。截至昨日,相關單位相繼做出迴應。

業主

20天發生80多處瓷磚脱落

福東龍華府業主古先生等人介紹,小區自入住以來,斷斷續續出現瓷磚脱落的情況,但頻次並不高。變化主要發生在去年年底小區一牆之隔的建築工地開始施工之後。

據介紹,該工地開工一個月左右,小區與工地相連的道路開始出現裂縫和下沉,之後裂縫從工地外牆的路面逐步延伸到小區3棟負一樓停車場,並慢慢向其他樓棟延伸。

最令大家不安的,是小區住宅樓內的瓷磚脱落問題。“大概是從工地打樁的時候開始的。”古先生介紹,最近20多天以來,小區瓷磚和牆體石灰層掉落很嚴重,面積也越來越大。據管理處、施工方統計確認,截至1月15日,小區大樓內部瓷磚掉落達86處。

此外,小區牆體裂縫的情況也非常多。截至1月15日,已經彙總登記了60多處。“這些包括以前原本就有的,但新增的也不少,且有些地方明顯加長加深了很多。看着很嚇人。”業主陳小姐説。

福龍家園管理處

每天巡查消除隱患

除福東龍華府外,近期福龍家園的瓷磚脱落問題也十分嚴重。記者在福龍家園管理處獲悉,該小區去年年底至今發生30多起瓷磚裂縫、鼓包、脱落情況。但管理處一名負責人表示,小區自入駐第三年開始,每年冬天都會有瓷磚脱落的情況。而今年脱落情況更為集中和嚴重,其認為,原因是今年深圳天氣比往年冷。

為消除安全隱患,管理處每天會安排工作人員在小區內巡查,發現裂縫和鼓包的瓷磚,會及時揭下,以免突然掉落砸傷他人。對於牆面修復問題,其表示,計劃等天氣回暖後統一進行修復。“否則一邊修,一邊掉,也不合適。”該負責人説。

專家

影響因素很多天氣影響不大

氣温低真的會導致瓷磚大面積脱落嗎?影響瓷磚脱落的因素有哪些?深圳市文睿裝飾工程有限公司總經理吳海堅介紹,在鋪貼材料和鋪貼工藝達標且不受外力震動和損壞的情況下,瓷磚一般不會輕易掉落。天氣原因對瓷磚是否大面積脱落影響不大。

但如果瓷磚鋪貼採用的材料、方法不對,或房屋牆體批燙原本採用的是水泥沙漿材料,且沙子採用的是海沙的話,也容易出現空鼓、脱落。因為海沙是鹼性的,隨着時間推移,容易收縮鬆動。此外,外力的撞擊和其他一些外來因素的影響,也可能會導致瓷磚脱落。具體需要結合現場實際情況,進行分析才可確定。

龍華區建築工務署

停工調查加固

導致這些小區瓷磚掉落和牆體裂縫的原因到底是什麼?昨日,龍華區建築工務署也針對此事做出了迴應。

龍華區建築工務署方面表示,獲悉此事後,建築工務署高度重視,第一時間組織專家團隊前往現場踏勘,詳細分析小區內牆瓷磚脱落和裂縫產生的原因。

經調查確認,項目自開工以來,受場地限制,只有兩台旋挖鑽機施工。旋挖成孔方式相對早期的錘擊樁具有振動相對較小,噪聲相對更低的優點。同時,龍華區建築工務署在項目開工前,已委託第三方監測單位按照規範要求對項目周邊建構築物進行監測。截至目前,福東龍華府主體結構沉降、位移數據未發現異常。業主無需過分擔憂。

另一方面,在項目開工前期,龍華區建築工務署也委託第三方檢測機構對小區建築進行了裂縫及結構體系調查並形成報告。福東龍華府小區路面地下室外牆與回填土交界處已有數十米長輕微裂縫,建築內各樓層均有不同程度的表面裂縫,個別樓層牆體已有部分瓷磚脱落現象。項目開工後,業主反映最多的是室內公共區瓷磚脱落問題,暫未接到外牆瓷磚脱落報告。

龍華區建築工務署表示,雖然引起周邊小區瓷磚脱落等問題的主要原因尚未查清,但工務署已在第一時間要求施工單位在專家分析結果出來之前,暫停樁基工程施工作業,並作出以下處理:責令相關參建單位積極配合小區物業開展調查;加強和小區物業、業主的溝通,安排施工單位配合小區物業對已脱落和有脱落隱患的瓷磚進行修復。加強對瓷磚牆面等設施的排查,消除安全隱患;對小區路面裂縫下部土體進行加固和修復;要求檢測機構繼續加強對小區建築主體結構的監測,確保主體結構安全。

龍華區建築工務署表示,在接下來的施工中,將嚴格要求施工單位做好安全文明施工,按照專家意見做好相關措施。同時加強對小區建築物和地面沉降和位移的監測,及時採取必要措施。在專家踏勘分析結果出來後,也會第一時間向媒體及業主通報。

[編輯:劉婷]